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征税動静传出後，島內富豪仿照照旧在斥巨資投資房地產
為了缩小贫富差距，台政府筹备在本年7月對房地產收取“豪侈税”。這一做法使得台灣房地财產呈现震動，一些消费者起头對楼市持张望立场。但台灣媒體報导说，虽然如斯，島內豪宅却依旧热賣，買气涓滴没有受影响。
税收调理贫富差距
曩昔很长一段時候，台灣的赋闲率比力低寵物商品, ，连结在2%摆布，社會贫富差距也相對于较小，即最高所得的20%跟最低所得的20%相差不到5倍。但進入21世纪，島內贫富差距越拉越大，最高所得的20%跟最低所得的20%相差到达8倍，構成“M”型社會。這类情势逐步引發了社會的不满，中低收入者感觉愈来愈看不到但愿。
這类社會空气迫使马英九政府必需器重相干問题，因而比年来直接针對高端消费的豪侈税渐渐提上议程。日前台“立法院财務委员會”正在审查豪侈税草案，“财委會”招集委员费鸿泰3月31日亮相称，4月6日前必定要审完，“不解除挑灯夜战”。
施行豪侈税的意圖之一，就是冲击房地產谋利，但愿島內房市降温。是以草案划定，持有非自用的室第及其地盘，在2年內转手，将按实价别离课征10%或15%的豪侈税。不外，台灣文化大學景觀系传授杨重信認為這一力度還不敷，“建议應當耽误到4年，4年內转手都應课征5%至20%的豪侈税，乃至即便5年以上转手也應课2.5%的豪侈税。讓豪侈税酿成常态性的税率”。
别的，豪侈税草案還划定，對付300万元新台币（4元新台币约合1元人民币）以上的汽車、遊艇、飛機等，和单价在50万元新台币以上的龟壳、玳瑁、珊瑚、象牙、毛皮等，需课10%的税治療關節炎，。
豪华豪宅惹人好奇
由此看来，豪侈税波及的重要工具之一即是島內豪宅。豪宅一向是島內公眾津津乐道的话题，由于豪宅區的围栏表里恍如两個世界，墙外的人都想一窥內里的出色。
在台北号称“最有錢一条街”的松勇路上是分歧豪宅小區的大門。高雅细腻的雕花大門旁，是两名身段魁伟的保安，紧盯着過往行人。一辆价值万万元新台币的玛莎拉蒂跑車一個反转展转驶入車道進口。一位保安小跑到車門旁，决心盖住路人的視野。
有路人靠近小區想看個事实，成果保安一個箭步向前：“请問有甚麼事吗？”盖住了人们的好奇。24小時保安只是豪宅的第一道防地，外来职员若想進入，還必需在住户通知物業後，手持限制只能到某一楼层的門卡，走過密布摄像头的回廊，才能一窥豪宅全貌。
以台灣帝寶為例，這個小區的欢迎大厅高约11米（约3层楼高），天花板垂吊偏重达1吨、价值4万美元的水晶吊灯，地板则是由小型马赛克石材拼贴而成。步出欢迎大厅，在進入中庭花圃前，到访者得接管静脉辨识體系的红外線扫描，以比敌手背血管纹路。据悉這套装备美國联邦查询拜访局也在利用。扫描完成後，来者才能進入近5000坪（1坪约合3.3平方米）的水景庭园。天井里分歧主题的气概設計，讓其“亚洲第九豪宅”的头衔名不虚传。
不怕屋子賣不掉
對付豪侈税的影响，台灣信义衡宇公司旗下的信义101店賣力人张华雄認可，3月的豪宅成交量不如前两個月，但看房的人仍络绎不停。张华雄認為從中持久来看，豪宅代价易涨难跌，“是以该公司開辟的豪宅照旧開出300万元每坪的代价，明显房地產商其实不怕屋子賣不掉，就怕廉价賣”。
据悉，豪侈税動静传出後，宏仁團體总裁、台塑團體已故開辦人王永庆之子王文洋，仿照照旧斥資17亿元新台币，買下三户“皇翔F4”。换算一下，约合200万元新台台中機車借款，币每坪。在上海外滩具有大楼的震旦團體董事长陈永泰，近日也砸下8亿元新台币買下二户“皇翔F4”及一個車位。
豪宅為什麼不惧豪侈税？台灣永庆衡宇公司首席房產参谋叶國华暗示，一是因為顶级豪宅的養髮液，采辦方資金雄厚，几近不需貸款，是以不受台灣“央行”两次升息的影响；二是现阶段两岸經贸交换日趋紧密亲密，两岸經济互助框架协定（ECFA）见效後，投資者看好島內經济；三是受近期通胀影响，拉高投資人投資不動產意愿。由此，台灣顶级豪宅的代价仍不動如山。 |
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發表於 2022-4-14 15:39:19
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