走,去台灣,炒房捞錢去!
先問你们個問题，炒房的焦點是甚麼？稳准狠，一击必杀！
每一個炒房者都是線上娛樂，暗夜中的狼，他们低调，凶恶，贪心，嗜血，看到猎物，就群围攻之，狠赚一把快進快出。
不少人一起头都是诚实巴交的农夫，职工人员，他们從未想過能有一種方法捞錢如斯之快。
我熟悉一個專業炒房者，卢峰，和他在當地最佳的一家杭帮菜餐厅见了面，三杯酒下肚，他點了一支雪茄，满酡颜润，喜气洋洋。
咱们炒漳州旧改，一下就赚了3亿！
你们下步筹备去哪干？
他没措辞，吐了一口烟，眼睛直直看着包間的電視。
上面正在播電視告白，一個台灣人滔滔不绝在倾销珠寶玉石。
嗯，就去那！
两個月後，台灣桃园大丰路，一個新完成的項目，来了一群说浙江话的客人。
卢峰带着遮阳帽，拿着传单，身在此中。
说是遊览團，实在就是看房團，他们，就是来台灣扫貨来了。
對了，不少浙江老表手持的是外洋护照和香港护照。
两個小時後，團進團出，20几套房已收入囊中。
不但在桃园，在新北、淡水、林口，關渡，台中七期，國美馆、台北仁爱路，信义规划區、桃园國際機场四周等地段，都有他们扫房團的身影。
比拟台灣當地客户的磨磨唧唧，浙江扫房團只是看了一眼，二话不说就入手。
卢峰入手了1套5000多万新台币的豪宅，一套2500万的公寓，称心如意。
我去一趟台灣要花5万多，怎样的也得值回来。
不但浙江扫房團，在北京、上海、厦門中，很多人也紧盯着台灣楼市下场上車。
如今台灣的房產中介，在大陸開設的門店大要有800多家。
大陸同胞對台灣地标商圈室第出格感乐趣，真的好懂哦。
那末，為甚麼扫房團，看上了台灣？
台灣房產，赚錢吗？
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台灣屋子赚錢吗？
台灣地形很特别，島上70%都是丘陵山地，生齿只集中在西部平原地带。
這就造成台灣能拿的脱手的就那6個都會---新北、台北、桃园、台中、高雄、台南。
按房价分就是：設計師,
台北：均价3.7万/平米摆布
新北、台中 ：2.5万/平米摆布；
桃园、新竹、台南、高雄：均价在1.3万/平米摆布
台灣的房价，和北上广深杭比，实在其实不高。
這也早就了，大陸扫房團一進台灣不由感慨，這TM也太廉价了。
如今扫房團不止炒台北新北台中，出格重點進军的是台灣三線防疫噴霧器，都會，出格是花莲、新竹，大埔等地。
曩昔一年，花莲吉安工業區，大埔等地的房价，已涨了一倍。
在台灣買房首付只必要20%，可以貸款80%，乃至不少房企項目只必要買家付5%的首付就行。
更牛逼的是，台灣的利率不是一般的低，只有1.5%摆布，乃至很长時候以来，不少民营銀行的房貸利率還不到1%，和大陸動辄6%乃至更高的房貸利率比，的确是廉价抵家了。
低首付，低利率，的确是買家的天國。
并且，如今台灣銀行手握献金，就等着把錢貸给你。
2020年，全台買賣转移手续房產高达32.6万栋，創下7年来新高，六大都會房价全線上涨。
此中桃园、新竹、台中涨幅跨越7%，均涨破汗青高點，買賣量也創下汗青新高，火爆异样。
我問卢峰，如今這個情势，你凭甚麼就果断，台灣楼市必定涨呢，以前但是跌了不少？
卢峰笑了笑，说，你呀，少看一些媒體瞎叨叨说要台灣如奈何奈何何。
一帮嘴炮，屁也不懂！
我来给你说说，台灣楼市咋回事。
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1.理财
台灣老苍生，和我们一模一個样。
在台灣，理财投資渠道是很多，可是像房地產那样稳赚不赔保本的，但是少之又少。
几多人炒股炒汇裤子都炒没了，可是那些刚强的看多楼市的炒房者，几近都發了。
2.处所當局
楼市是錢树子啊，甚麼海何处海這邊，都同样。
台灣处所當局，把房地產當成税收来历大头。
若是房价下跌，地价也會下跌，地价下跌，就會影响处所當局地皮财務收入，那处所就會產生财務赤字，影响处所當局债券，就没錢投入到本地的教诲民生基建上。
這是當局和老苍生最不肯意看到的。
以是说甚麼，也不克不及讓房价跌。
3.宽松
疫情時代，台灣經济下行，以是當局推出极端宽松的貨泉政策，而且调低市场利率，房貸利率继续下调，這一大堆的錢没处所去，只能投向房地產。
4.周期
台灣房价從2015年起头反转走低，到如今已6年了，起头反弹。
接下来，無论双方怎样样，我果断還會房价继续反弹。
不就是赌吗，我信赖本身目光。
如今一堆錢在台灣找機遇，房地產必定是首選的資金蓄池塘。
实在你晓得吗，不止我们炒，台灣當地一堆人也在炒。
近来一年多，台灣衡宇成交量和成交价都顶到爆，预售盘一周就被抢光。
這還不阐明問题吗？
5.有房阶层
你晓得一套房，對台灣人象征着甚麼吗？
台灣人住房自有率可以说是全世界第一，93%人都有自有住房，一般家庭70%以上的資金都在房地產上，每一個家庭在房地產上的資金最少是500万新台币，這些錢大部門都是向銀行貸款的，若是房地產不增值，就酿成了吃亏。
對台灣人来讲，房地產是最重要的資產。
你感觉這些人，會眼睁睁看着房价下跌？
2020年，台灣有共804.17万台灣住民具有房產，71%具有一套，19%具有2套，具有4套以上衡宇人约31.9万人，此中具有10套以上房產的人达1.95万人。
這800多万的房主，暗地里就是上万万的選票，你當局敢出台政策讓房价跌，你看這些人會不會跟你玩命。
并且，不但房主要玩命，台灣的金融業機車借款,，实體業也要收到重創。
台灣當局不敢。
以是一向以来台灣當局的冲击房地產的政策，几近没有甚麼毛用。
越打越涨。
可是，卢峰，你晓得不晓得，台灣對大陸的買家，有不少限定啊？
晓得啊，太晓得了！
台灣對大陸同胞，堪称谨防苦守。
1.貸款不克不及跨越5成；
2.每一年在台灣逗留時代不克不及跨越4個月；
3.满3年才能转移交易；
4.以小我名义購買不動產，仅限于衡宇，且只能持有一間，用处也不克不及出租；
5.當局還會每半年来例行查抄衡宇的用处。只有法人機構可以采辦地皮或辦公场合；
6.每栋屋子只能賣10%的单位给大陸人；
7.每人限購一户；
8.每一個大陸購房者，和台灣屋主签合同還不算，要送內政部地政司审核，审核冗杂，一审就要一年多。
看着很贫苦是吧，可是我奉告，這都不是事。
规避的法子不少。
我就给你举一個例子，万通晓得吧，冯仑晓得吧。
他们去台灣玩得风生水起，你晓得他们是怎样玩的吗？
我奉告你，甚麼都能玩，只要你想玩，隔岸玩房都行。
這就是上有政策下有對策，中心的夹缝比你想象的大。
那，你對如今双方這环境怎样看？
怎样看？
好機遇啊，我是早就入手了，若是這事再讓台灣人吓一吓抛一抛，再降個10%，那脱手機遇就又来了。
严重，实際上是個很好的切入點，只是，不少人不敢。
好了好了，不说這個了，饮酒饮酒，你却是饮酒啊。
至于我和老卢聊了甚麼，来，進我私密财產圈聊。
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