杭州公积金貸款- 杭州本地寶

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按划定正常足额缴存住房公积金，且在申请貸款時已持续缴存6個月(含)以上;

采辦住房為本市平凡自住住房，有合适法令划定的購、建房合同和相干證实质料，且赞成以所購、建住房作為貸款担保;

采辦商品房的，贩賣楼盘已與杭州住房公积金辦理中間(如下称公积金中間)签定互助协定;

采辦二手房的，房產代辦署理中介公司已向公积金中間存案;

采辦公有住房的，须經房改部分审批赞成，全数房价款已付清;

拆迁安顿的，安顿房已由拆迁单元辦好权属證实，全数房价款已付清;

制作、翻建、大修自住住房的，應属國有地皮性子且获得住房扶植计划允许證或當局部分核准建洗車水槍，、修住房線上博弈遊戲,文件。

职工家庭名下具有两套及以上住房或未结清住房公积金貸款的，不得申请住房公积金貸款。

一、貸款申请

二、貸款受理

三、貸款审批

四、合同签定

五、放款审核

六、貸款發放

填写《杭州市住房公积金小我貸款申请表》，供给申请人及其配头、衡宇產权共有人的身份證、户口簿、婚姻證实、收入證实、家庭住房环境證实和响應購房證实等质料：

一、采辦商品房(經济合用住房)的，在签定合同(付款方法為按揭貸款)、付出首付款後，提出貸款申请，供给購房合同、首付款收条(發票)及付出根据;

二、采辦二手房的，在签定合同(付款方法為按揭貸款)、付出首付款後，打點房產買賣過户手续前，提出貸款申请，供给衡宇讓渡合同、首付款收条(發票)或现金缴款单、出讓方的衡宇所有权證、國有地皮利用證和契證、拜托代辦署理合同、資金监視付出协定书;

三、采辦公有住房的，應在签定合同、全数房价款已付清後，打點房產買賣過户手续前，提出貸款申请，供给公有住房交易协定、代价审批表、售房款贮存监收證实单、出售方的衡宇所有权證;

四、拆迁安顿的，應在签定合同、付清購房总价款後，打點房產買賣過户手续前，提出貸款申请，供给衡宇拆迁產权更调协定书、回迁安顿协定书或拆迁弥补协定、安顿房購房發票、拆迁安顿单元的衡宇所有权證(晚上兼職工作, 分户證)及資金结算单。

1、貸款额度

职工小我可貸额度按住房公积金账户月均余额的必定倍数计较肯定，计较公式為：职工小我可貸额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数

此中：

职工住房公积金账户月均余额為职工申请住房公积金貸款時近12個月（不含申请當月）的住房公积金账户月均余额（不含近12個月的一次性补缴），不足12個月的按现实月数计较；

杭州市主城區、萧山區、余杭區、富阳區、临安區的疤痕去除方法,倍数今朝按15倍肯定；

职工小我可貸额度计较成果四舍五入，切确至千位，低于15万元的按15万元肯定，高于50万元的按50万元肯定。职工及配头均缴存住房公积金且合适貸款申请前提的，每户最高貸款限额為100万元。

详细可貸额度同時按照职工所購住房的状态和代价、小我還款能力和信誉状态等身分综合肯定。

2、貸款利率

1.公积金貸款的利率履行中國人民銀行2015年颁布的基准利率。

2.今朝公积金貸款基准利率五年如下為2.75%，五年以上為3.25%。

3.打點公积金貸款時一般必要缴纳一年以上才能利用。

住房公积金貸款的還款方法包含等额本息還款和等额本金還款两種，由职工在貸款申请時選擇。

告貸人可經由過程浙江政務辦事網、浙里辦APP、杭州都會大脑APP等自助打點渠道申请打點提早還款营業。