關注台灣民生:住房贵不贵 民眾買房压力大不大(3)

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天津台資企業协會声誉會长 丁鲲华：若是你存點錢買了一個如许的房，楼下可能開商铺，楼上住家，那末可能一家好几代便可以靠這一栋楼去過日子，以是這個在咱们中南部是出格多的。

片花

主持人 李峰：我想就教，若是说杨师长教师要在台北買屋子的话，得花掉你本身几多积储？

台灣东森電視台大陸消息中間主任 杨钊：可能得要半辈子吧！我算了一下，如果然的在台北買屋子的话，我可能最最少要背20年以上的债。我如今30多岁，我即是要50多岁靠近60岁，才可以或许把這個债還清。這對一般的工薪阶级来说是不成能的使命。為甚麼？由于你可能将来還要成婚，你還要养小孩，這些工具都必要錢。以是一谈到買房，其其实台北来说、在台灣来说，都是年青人的梦魇。

主持人 李峰：屋子應當说是公眾最大的一笔付出。丁师长教师是做房地發生意的，從專新北市當舖,業的角度、通便貼，業者的角度，您来怎样看台北的房价？

天津台資企業协會声誉會长 丁鲲华：我想可以從两個角度，若是我是杨师长教师的话，我想我要先買房。為甚麼這麼讲？杨师长教师那種环境、50多平方米的屋子，在台北固然不是出格好的地段，大要50万元人民币能買到，一般大要10万元人民币便可以去辦按揭貸款，乃至5万元便可以辦。由于台灣有一些嘉奖辦法，台灣在這個時辰利率最低，由于全部經济环境欠好，以是一般房貸的利率是3%，若是拿到一些當局补助，可能2%摆布。若是说你貸款40万元，台灣的规范是可以先缴利錢、後去還貸，若是你每一年缴利錢，40万元，就算3%，一年痛風治療,交1.2万，一個月只要付1000元錢，以是若是2000元的租房价還可以再省1000元下来。

主持人 李峰：以是杨师长教师也得算一算，租房划算仍是買房划算。

台灣东森電視台大陸消息中間主任 杨钊：我决议接管丁师长教师的建议。

天津台資企業协會声誉會长 丁鲲华：這個時辰買房好，由于台灣全部經济状态不是出格好的時辰，利率很低，我想這是一個环境。此外来看，如今台灣的房价仍是算低的時辰，以是我今天在路上也跟杨师长教师讲，這個時辰要從速買。

主持人 李峰：并且另有升值的空間。

天津台資企業协會声誉會长 丁鲲华：若是一旦“三通”了，或说两岸瓜葛做一個大幅度的改良了，那末台北的房价可能一晚上之間要涨20%摆布。

小片二：台北住房贵？

讲解：趁着假期，這位白领上班族带着全家来看房，他说，台北居、大不容易，他宁肯選擇在台北县置產。

同期声

台灣公眾：如今的房价其实是讓一般三10、四十岁這一代中年人没法子包袱。

讲解：這多是不少小市民的心声，由于台灣房市第一波從2003年“非典”以後起头启動，以台北市為中間點起头往外延烧，2005年盘整之落後入第二波攻势。热點室第也趋于南北极化，不是大豪宅、就是小套房。

同期声

台灣房地财產者 吕信诠：光2006年，在台北市所推出的屋子，均匀贩賣率达八成以上，是近10年来最亮丽的一次。

讲解：台北市房价仍在高级回旋，加之資金回流、家户發展等持久利多身分，撑起了台灣房市。按照统计，台北市2007年将呈现10個每坪(约3.3平方米)25万人民币以上的建案，估量总贩賣金额跨越百亿元人民币。

同期声

台灣房地财產者 吕信诠：2007年，在台北县、市，按照分歧區段，约莫有5%到10%的涨幅。

主持人 李峰：咱们仍是来细算一下今朝台北的房价。一般来讲，衡宇的均价會是几多？一些比力好的地段、好的位置，房价又能到达几多？

天津台資企業协會声誉會长 丁鲲华：若是以好的地段来说，台北市，不要住那種超奢华室第，一般大要3万元摆布，3万到3.5万人民币1平方米，可以或许住到一個至關不错的屋子。

主持人 李峰：那您認為如嘉義外送茶,许一個房价程度高不高？