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台灣亿元豪宅不惧奢侈税 富豪一次付款無房貸

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發表於 2022-4-14 15:39:19 | 只看該作者 回帖獎勵 |正序瀏覽 |閱讀模式
征税動静传出後,島內富豪仿照照旧在斥巨資投資房地產

為了缩小贫富差距,台政府筹备在本年7月對房地產收取“豪侈税”。這一做法使得台灣房地财產呈现震動,一些消费者起头對楼市持张望立场。但台灣媒體報导说,虽然如斯,島內豪宅却依旧热賣,買气涓滴没有受影响。

税收调理贫富差距

曩昔很长一段時候,台灣的赋闲率比力低寵物商品, ,连结在2%摆布,社會贫富差距也相對于较小,即最高所得的20%跟最低所得的20%相差不到5倍。但進入21世纪,島內贫富差距越拉越大,最高所得的20%跟最低所得的20%相差到达8倍,構成“M”型社會。這类情势逐步引發了社會的不满,中低收入者感觉愈来愈看不到但愿。

這类社會空气迫使马英九政府必需器重相干問题,因而比年来直接针對高端消费的豪侈税渐渐提上议程。日前台“立法院财務委员會”正在审查豪侈税草案,“财委會”招集委员费鸿泰3月31日亮相称,4月6日前必定要审完,“不解除挑灯夜战”。

施行豪侈税的意圖之一,就是冲击房地產谋利,但愿島內房市降温。是以草案划定,持有非自用的室第及其地盘,在2年內转手,将按实价别离课征10%或15%的豪侈税。不外,台灣文化大學景觀系传授杨重信認為這一力度還不敷,“建议應當耽误到4年,4年內转手都應课征5%至20%的豪侈税,乃至即便5年以上转手也應课2.5%的豪侈税。讓豪侈税酿成常态性的税率”。

别的,豪侈税草案還划定,對付300万元新台币(4元新台币约合1元人民币)以上的汽車、遊艇、飛機等,和单价在50万元新台币以上的龟壳、玳瑁、珊瑚、象牙、毛皮等,需课10%的税治療關節炎,。

豪华豪宅惹人好奇

由此看来,豪侈税波及的重要工具之一即是島內豪宅。豪宅一向是島內公眾津津乐道的话题,由于豪宅區的围栏表里恍如两個世界,墙外的人都想一窥內里的出色。

在台北号称“最有錢一条街”的松勇路上是分歧豪宅小區的大門。高雅细腻的雕花大門旁,是两名身段魁伟的保安,紧盯着過往行人。一辆价值万万元新台币的玛莎拉蒂跑車一個反转展转驶入車道進口。一位保安小跑到車門旁,决心盖住路人的視野。

有路人靠近小區想看個事实,成果保安一個箭步向前:“请問有甚麼事吗?”盖住了人们的好奇。24小時保安只是豪宅的第一道防地,外来职员若想進入,還必需在住户通知物業後,手持限制只能到某一楼层的門卡,走過密布摄像头的回廊,才能一窥豪宅全貌。

以台灣帝寶為例,這個小區的欢迎大厅高约11米(约3层楼高),天花板垂吊偏重达1吨、价值4万美元的水晶吊灯,地板则是由小型马赛克石材拼贴而成。步出欢迎大厅,在進入中庭花圃前,到访者得接管静脉辨识體系的红外線扫描,以比敌手背血管纹路。据悉這套装备美國联邦查询拜访局也在利用。扫描完成後,来者才能進入近5000坪(1坪约合3.3平方米)的水景庭园。天井里分歧主题的气概設計,讓其“亚洲第九豪宅”的头衔名不虚传。

不怕屋子賣不掉

對付豪侈税的影响,台灣信义衡宇公司旗下的信义101店賣力人张华雄認可,3月的豪宅成交量不如前两個月,但看房的人仍络绎不停。张华雄認為從中持久来看,豪宅代价易涨难跌,“是以该公司開辟的豪宅照旧開出300万元每坪的代价,明显房地產商其实不怕屋子賣不掉,就怕廉价賣”。

据悉,豪侈税動静传出後,宏仁團體总裁、台塑團體已故開辦人王永庆之子王文洋,仿照照旧斥資17亿元新台币,買下三户“皇翔F4”。换算一下,约合200万元新台台中機車借款,币每坪。在上海外滩具有大楼的震旦團體董事长陈永泰,近日也砸下8亿元新台币買下二户“皇翔F4”及一個車位。

豪宅為什麼不惧豪侈税?台灣永庆衡宇公司首席房產参谋叶國华暗示,一是因為顶级豪宅的養髮液,采辦方資金雄厚,几近不需貸款,是以不受台灣“央行”两次升息的影响;二是现阶段两岸經贸交换日趋紧密亲密,两岸經济互助框架协定(ECFA)见效後,投資者看好島內經济;三是受近期通胀影响,拉高投資人投資不動產意愿。由此,台灣顶级豪宅的代价仍不動如山。
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